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계약 종료 후 이사를 가면 전입신고가 풀려 대항력을 잃습니다. 법무사를 통해 임차권등기명령을 신청하면 이사 후에도 권리가 보존됩니다. 등기 완료 후 임대차보호법상 우선변제권도 유지됩니다.
✅ 임차권등기명령 → 이사 후에도 대항력 유지총 채무 5억 원 이하 + 정기소득이 있으면 개인회생(3년 변제 후 잔여채무 면책), 소득이 없으면 파산면책 절차를 밟습니다. 법무사가 법원 제출 서류 전체를 대행하며, 신청 후 6~12개월이면 결정납니다.
✅ 개인회생·파산면책 → 새출발 가능잔금 납부 완료 시점부터 인도명령 신청이 가능합니다. 법무사가 법원 서류를 작성하면 집행관을 통한 강제 인도가 진행됩니다. 잔금 납부 기한(보통 4주)을 넘기면 보증금이 몰수되므로 빠른 처리가 중요합니다.
✅ 인도명령 신청 → 강제집행 절차 진행정관 작성 → 발기인 결의서 → 법원 등기 신청 → 사업자등록까지 법무사가 1주일 내 처리합니다. 자본금 규모와 관계없이 처리 가능하며, 법인 임원 변경·주소 이전도 법무사 업무입니다.
✅ 정관 작성 → 등기 → 사업자등록 일괄 처리사망 후 6개월 내 취득세(비과세~최대 3.5%)를 납부하고 상속등기를 해야 합니다. 기한 초과 시 가산세 부과. 상속인이 여럿인 경우 협의 분할 서류 작성 및 등기까지 법무사가 처리합니다.
✅ 6개월 내 상속등기 → 가산세 방지3,000만 원 이하는 소액심판, 이상은 지급명령 또는 민사소송으로 처리합니다. 법무사가 지급명령 신청서·내용증명·소장을 작성해 법원에 제출하면 변호사 없이도 채권 회수가 가능합니다.
✅ 지급명령·소장 작성 → 채권 회수취득세(주택 1~3%, 상가 4%) + 등록면허세 + 법무사 보수로 구성. 법무사 보수는 대법원 규칙상 요금표 기준이며 로컬법무왕 연결 시 견적서를 투명하게 제공받을 수 있습니다.
신청 → 법원 인가(6~12개월) → 변제 3년(최장 5년) → 잔여채무 면책. 신청 직후 강제집행 정지가 되어 추심 전화가 멈춥니다.
잔금 납부(4주) → 소유권 이전등기 → 인도명령 신청 → 명도 순서. 선순위 임차인 유무 확인이 핵심. 법무사가 권리분석부터 등기까지 원스톱으로 처리합니다.
내용증명 자체는 법적 강제력이 없지만, 소송에서 '의사표시 전달 사실'을 입증하는 강력한 증거입니다. 소멸시효 중단 효과도 있어 채권 보전에 필수입니다.
성별과 맞지 않거나, 발음·한자 문제, 오랫동안 다른 이름 사용 시 법원 허가를 받을 수 있습니다. 법무사가 신청서·소명자료를 준비하며 처리 기간은 약 1~3개월입니다.
계약 전 등기부등본·건축물대장 반드시 확인. 피해 발생 시 ①임차권등기명령 신청 ②HUG 전세보증보험 청구 ③LH 긴급 임시주거 지원 신청. 법무사가 ①번 절차를 신속히 도와드립니다.
등기·법인 설립·개인회생 서류 작성은 법무사로도 충분하여 변호사보다 30~60% 저렴합니다. 소송 대리가 필요한 사건만 변호사가 필수입니다.
상속세 신고는 사망 후 6개월, 상속등기는 기한 없지만 지연 시 가산세 발생. 부동산 매매 취득세는 계약일로부터 60일 내 신고·납부 필수.
지급명령: 금액 제한 없음, 상대방 이의 없으면 강제집행 가능, 비용 저렴. 소액심판: 3,000만 원 이하, 1회 심문으로 종결. 상황에 맞는 방법을 법무사가 추천해드립니다.
※ 위 금액은 참고용이며 사건 내용·지역에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 견적은 연결 후 법무사에게 직접 확인하세요.
📞 정확한 견적 무료로 받기광고가 아닙니다 — 직접 연결받으신 분들의 솔직한 이야기입니다
인천 남동구에서 아파트 매매하면서 등기를 직접 해야 하나 고민했는데, 같은 인천 법무사님을 바로 연결해주셔서 너무 좋았어요. 가까운 분이니까 오가는 서류 처리도 빠르고, 중간에 궁금한 점도 편하게 여쭤볼 수 있었어요.
경기 성남에서 IT 스타트업을 공동 창업했는데, 법인 설립부터 정관 작성, 주주 간 계약서 검토까지 같은 지역 법무사님이 도맡아주셨어요. 근처에 계셔서 직접 만나 얘기할 수 있었던 게 정말 안심이 됐습니다.
서울 강서구에서 소규모 제조업체를 운영 중인데, 계약서마다 법무법인에 맡기기엔 부담이 컸어요. 로컬법무왕으로 연결된 강서 법무사님이 월 정기 자문으로 계약서 검토·내용증명 발송을 맡아주시니 훨씬 든든합니다.
부산 해운대 빌라를 경매로 낙찰받았는데 임차인 명도 문제가 생겼어요. 부산 지역 법원 사정을 아는 현지 법무사님이 연결돼서인지, 인도명령 신청부터 강제집행까지 막힘없이 처리됐어요. 타 지역 분이었으면 이렇게 빠르진 않았을 것 같아요.
대전에 살고 있어서 서울 법무사에게 맡기기 불편했는데, 대전 서구 법무사님을 연결해주셔서 직접 방문 상담도 할 수 있었어요. 빚이 9천만 원이었는데 개인회생 인가 받아서 월 납부액이 확 줄었습니다. 지역 전문가가 이렇게 다르네요.
광주 북구 전셋집 집주인이 연락이 안 돼서 보증금 걱정이 컸어요. 로컬법무왕에서 광주 법무사님을 연결해주셔서, 지역 등기소 사정까지 파악해 임차권등기명령을 바로 처리해주셨어요. 같은 지역 분이라 빠르게 해결된 것 같아요.
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